Villa Saint Cyprien 124 m2

Les points forts :

emplacement

À découvrir sans tarder !
Dans le secteur calme et résidentiel de l'Aygual, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, venez tomber sous le charme de cette superbe villa 4 faces de 124 m² nichée sur une belle parcelle de 414 m², avec une vue exceptionnelle sur les Albères !

Grande pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouvrant sur pergola et terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes
Cuisine semi-ouverte de 20 m², moderne et fonctionnelle
Grandes baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques
2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès direct au jardin
Possibilité d'une 3e chambre
Salle d'eau contemporaine avec double vasque
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Fibre optique installée

🍹 Atouts extérieurs :

Plusieurs terrasses bien exposées, soleil toute la journée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Jacuzzi spa 6 places avec vue sur les Albères, sans vis à vis : votre coin détente idéal !
Allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car
Garage de 18 m² + dépendance

💫 Ce que vous allez adorer :

L’environnement paisible
L’exposition traversante offrant une luminosité exceptionnelle
La proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités
Une villa clé en main, parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif

📍 Située à Saint-Cyprien, station balnéaire prisée de la côte catalane, cette maison rare sur le marché combine emplacement idéal, confort moderne et vue exceptionnelle.

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Votre conseillère disponible 7/7 j.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://promptimmo.fr/wp-content/uploads/2017/09/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM12318
Ville	Saint-Cyprien 66750
Secteur	Côte Vermeille
Type	Villa
Surface	124.00 m²
Surface au sol	110 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	04 a 14 ca
Pièces	4
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1985 Récent
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur Réversible
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Toiture	Trés bon état
Piscine	Oui
	Jacuzzi
Taxe foncière	1 829 €/an

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