Joel Catoire
Négociateur Joel Catoire
06 51 83 85 73


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530066646
RCP ACI27878
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Maison traditionnelle Vaux-sur-Mer 126 m²
682 000 €
682 000 €
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Les points forts :
  • PLAGES

Maison Traditionnelle de Standing avec Piscine Chauffée et SPA

Découvrez a 2 proximité des Plage, cette magnifique Maison traditionnelle de 126 m², rénovée en 2010, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre végétal et minérale, cette propriété vous offre un havre de paix et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 30 m² baigné de lumière, traversant, idéal pour des moments conviviaux autour du SPA et PISCINE. buanderie, adoucisseur, une salle d'eau et un WC indépendant, une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel ainsi que la salle a manger et sa terrasse au SUD de 8 m², vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards et penderie, parfaites pour créer un nid douillet. Une deuxième salle d'eau avec WC est également présente pour votre confort. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 460 m², une terrasse de 30 m² dont une partie couverte et parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 7x4 m est un véritable atout pour les étés ensoleillés. Le terrain offre la possibilité de rentrée 3 voitures.

Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée et prête à vous accueillir. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant élégance et modernité.

Commodités : À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun et plages Pontaillac, Vaux sur Mer et Saint Palais proche.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26 : entre 800.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM12471
VilleVaux-sur-Mer 17640
TypeTraditionnelle
Surface126.00
Surface au sol126
Séjour29
Superficie du terrain04 a 60 ca
Balcon8
Terrasse30
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3
Isolationbrique et pms
Toituretuiles
PiscineOui
chauffée (pompe a chaleur) 7X4
Taxe foncière2 205 €/an

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