Maison de ville à rénover 3 niveaux, Idéal investisseur

L'Isle-sur-le-Doubs (25250) — Centre-bourg, Grande Rue
Rare en centre-bourg : une maison de ville de caractère à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes sur 3 niveaux, un grenier aménageable sur toute la surface, et une terrasse avec vue dégagée sur le Doubs.

Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour qui cherche à créer un projet sur mesure pour un investissement locatif, division en plusieurs logements ou résidence familiale.

Cette maison cache de vrais atouts : hauteurs sous plafond généreuses, quatre caves voûtées, une implantation en plein centre-ville à deux pas des commerces, et un axe de circulation stratégique entre Besançon, Montbéliard et Belfort. De quoi séduire aussi bien un investisseur avisé qu'un porteur de projet patrimonial.

Composition
Rez-de-chaussée

• Grand couloir desservant deux caves aménageables en buanderie et chaufferie
• Accès direct à la terrasse, avec vue sur le Doubs

1er étage

• Cuisine et salle d'eau
• Salon et salle à manger, avec possibilité d'aménagement en T3/T4

2ème étage

• Une chambre et un débarras

Combles

• Grenier sur toute la surface, entièrement aménageable

Les points forts du bien

• Emplacement centre-ville, commerces accessibles à pied
• Quatre caves voûtées, typiques du bâti ancien
• Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond de l'ancien
• Terrasse avec vue sur le Doubs
• Grenier aménageable sur toute la surface, réserve de m² supplémentaires
• Axe Besançon / Montbéliard / Belfort, secteur frontalier recherché

Un bien idéal pour

• Investissement locatif : forte demande locative en centre-bourg
• Division en 2 ou 3 logements, ou projet en colocation
• Réhabilitation patrimoniale : mise en valeur d'une maison de caractère
• Résidence principale familiale, après travaux, pour profiter des volumes de l'ancien

Informations pratiques

• Surface : 110 m²
• Prix : 60 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
• Travaux à prévoir : rénovation complète
• DPE : vierge (bien à rénover)
• Localisation : centre-bourg, Grande Rue, L'Isle-sur-le-Doubs (25250), à proximité immédiate des commerces

Un potentiel rare à ce niveau de prix sur ce secteur : contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur les possibilités d'aménagement de ce bien.