Maison de village 5 pièces 118 m² au cœur de Colombier-Fontaine – Terrain 5 ares, gare et commodités à pied

Une situation idéale au cœur du village : le "tout à pied" au quotidien !
Implantée en plein centre de Colombier-Fontaine (secteur recherché proche de Montbéliard), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique où tout est à proximité immédiate : commerces du quotidien, écoles et crèche, services de santé, mais aussi transports avec les arrêts de bus et la gare SNCF accessibles à pied pour faciliter tous vos déplacements quotidiens vers Montbéliard, Belfort ou Besançon.
L’intérieur : de beaux volumes et du potentiel

Développant environ 118 m² habitables, la maison offre un agencement familial et lumineux :

• Au rez-de-chaussée :
  • Entrée fonctionnelle avec rangements/placards intégrés.
  • Belle et grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
  • Salle de bains et WC indépendants avec coin buanderie.
• À l’étage :
  • 3 chambres spacieuses (dont une en enfilade, avec possibilité très facile d'aménager un couloir de distribution pour rendre chacune totalement indépendante).
  • Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin dressing.

L’extérieur et les annexes :

• Beau terrain clos d’environ 5 ares, arboré et sans vis-à-vis gênant pour profiter des beaux jours en famille.
• Le petit plus convivial : un véritable terrain de pétanque aménagé dans le jardin.
• Un garage individuel complète l'ensemble.

Aspects techniques & travaux :

• Chauffage au gaz.
• Fenêtres en PVC double vitrage.
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
• La toiture est à reprendre : les tuiles nécessaires sont déjà fournies et laissées à disposition par le propriétaire.

Une opportunité idéale pour une famille, des frontaliers ou de jeunes actifs recherchant l'espace, un extérieur et la liberté de tout faire sans systématiquement prendre la voiture.
À découvrir sans tarder !