IMMEUBLE GRAND MAGASIN +2 APPARTEMENTS+3 TERRASSES

À VENDRE – GRAND IMMEUBLE POLYVALENT AVEC LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS & 3 TERRASSES

A 25 MN DE BEZIERS ET A 25MN DE NARBONNE

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle

Situé en zone commerciale dynamique, ce grand immeuble moderne offre un fort potentiel d’exploitation :

Un vaste local commercial en rez-de-chaussée (hauts volumes, accès facile, stationnement privatif) idéal pour accueillir un centre médical, une salle de sport, un laboratoire, des bureaux, ou même plusieurs appartements à créer selon vos projets.
Deux appartements spacieux à l’étage, chacun disposant de grandes terrasses privatives, offrant confort, luminosité et prestations de standing.
Une immense terrasse au dernier niveau, parfaite pour un espace de détente, un rooftop lounge, ou un aménagement extérieur haut de gamme.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique, visibilité optimale.
Multiples possibilités d’aménagement (commercial, professionnel ou résidentiel).
Bien rare offrant un excellent rapport surface / potentiel.
Possibilité de rendre l’ensemble habitable ou de créer plusieurs logements indépendants.

Un investissement d’avenir, idéal pour investisseurs, professions libérales ou promoteurs cherchant un bien modulable et valorisable.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 839.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI662
Ville	Béziers 34500
Composition de l'immeuble	RDC: MAGASIN 1ETAGE: 2 APPT TYPE 3 AVEC 2 GRANDE TERRASSE DERNIER ETAGE : GRANDE TERRASSE
Surface	540 m²
Étages	1
État général	En excellent état
Chauffage	Réversible Individuel
Parking	Parking privé

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14 rue Keller
PARIS

Téléphone : 06 03 56 13 29
E-mail : contact@promptimmo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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